Quelles reconversions pour une friche ?
- centrale solaire au sol, particulièrement adaptée aux sols pollués ou instables ;
- data center ou stockage par batteries si le site est bien raccordé au réseau électrique ;
- logistique ou industrie ;
- logements et commerces en secteur urbain ;
- renaturation et compensation écologique.
Pollution et responsabilités
La vente d'un ancien site industriel impose une information sur l'état des sols, et la réhabilitation doit être organisée selon l'usage futur. Des aides publiques (fonds vert, établissements publics fonciers) peuvent financer une partie des travaux. Nous structurons la cession pour clarifier les responsabilités de chacun.
Le ZAN fait de chaque friche un foncier stratégique
La loi Climat et résilience de 2021 impose de diviser par deux la consommation d'espaces naturels, agricoles et forestiers sur 2021-2031, puis d'atteindre le zéro artificialisation nette en 2050. Conséquence directe : les terrains déjà artificialisés deviennent la ressource prioritaire des aménageurs, des industriels et des développeurs d'énergie.
L'État accompagne ce recyclage : le Fonds friches a financé 1 382 projets pour 750 millions d'euros, et le Fonds vert a pris le relais. Chaque euro d'aide entraîne en moyenne une vingtaine d'euros d'investissement privé.
Des spécialistes du secteur à vos côtés
Pour chaque projet, nous nous appuyons sur un réseau de conseils et de spécialistes du secteur : avocats en droit de l'environnement, bureaux d'études en pollution des sols, notaires et fiscalistes. Ils vous accompagnent dans le choix de la meilleure option, dans le montage juridique et dans l'optimisation fiscale : l'état des sols, la répartition des responsabilités, le choix du projet et la fiscalité de la cession.
Pourquoi est-ce si important ? Chaque potentiel a ses spécificités techniques, réglementaires et financières, et ce type de projet engage votre terrain de façon définitive, au terme d'une reconversion souvent complexe : il concerne souvent plusieurs générations. Une clause mal négociée ou un montage inadapté se paie pendant des décennies, pour vous comme pour vos héritiers. Être conseillé par un spécialiste du secteur dès les premiers échanges est la meilleure garantie de faire le bon choix.
Notre méthode : un appel d'offres restreint. Nous sélectionnons rigoureusement les développeurs les plus adaptés à votre terrain et à ce secteur, et n'en consultons que quelques-uns à la fois. C'est la bonne manière d'obtenir des offres sérieuses, cohérentes et comparables, tout en préservant la discrétion de votre projet. Vous ne payez rien : nos honoraires sont pris en charge par le développeur retenu. Et dans tous les cas, vous restez seul décideur : libre d'accepter ou de refuser chaque offre.
Pour aller plus loin
Friches : nous intervenons partout en France
Nous accompagnons les propriétaires dans toutes les régions, avec une demande particulièrement forte dans les Hauts-de-France, dans le Grand Est.
- Île-de-France
- Centre-Val de Loire
- Bourgogne-Franche-Comté
- Normandie
- Hauts-de-France
- Grand Est
- Pays de la Loire
- Bretagne
- Nouvelle-Aquitaine
- Occitanie
- Auvergne-Rhône-Alpes
- Provence-Alpes-Côte d'Azur
- Corse
- Guadeloupe
- Martinique
- Guyane
- La Réunion
- Mayotte
Questions fréquentes
Peut-on vendre une friche polluée ?
Oui. Le vendeur doit informer l'acquéreur de l'état des sols, et le prix tient compte du coût de dépollution nécessaire à l'usage prévu. Un projet solaire, par exemple, ne nécessite souvent pas de dépollution lourde.