Les guides du propriétaire : louer, vendre, valoriser son terrain

Loyers, baux, réglementation, prix : les réponses claires aux questions que se posent les propriétaires avant de s'engager avec un développeur ou un acquéreur.

Que faire de son terrain ? 15 solutionsTerrain non constructible, agricole, boisé ou en friche : location solaire, agrivoltaïsme, éolien, batteries, data center, carrière, remblais, compensation… …Combien rapporte un hectare de panneaux solaires ?C'est la première question des propriétaires démarchés par un développeur solaire. Il n'existe pas de montant type : chaque terrain fait l'objet d'une offre …Combien rapporte une éolienne au propriétaire ?Une éolienne n'occupe que quelques centaines de mètres carrés, mais elle génère un loyer pendant 20 à 30 ans. Voici comment se calcule ce revenu, qui le perç…Bail emphytéotique photovoltaïque : loyer, durée, clausesLe bail emphytéotique est le contrat qui lie le propriétaire au développeur d'une centrale solaire, d'un parc de batteries ou d'une éolienne pendant des déce…Peut-on installer des panneaux solaires sur un terrain agricole ?Oui, mais pas n'importe comment. Depuis la loi APER de 2023, deux voies existent : l'agrivoltaïsme, qui maintient la production, et le photovoltaïque au sol …Loi agrivoltaïsme : ce que disent la loi APER et le décretLa loi relative à l'accélération de la production d'énergies renouvelables (APER) du 10 mars 2023 a donné une définition légale à l'agrivoltaïsme, précisée p…Poste source Enedis ou RTE : pourquoi il valorise votre terrainPour un développeur solaire, un opérateur de batteries ou un data center, la première question n'est pas la surface du terrain mais la distance au poste élec…Location de terrain pour batteries : loyer, surface, contratLes parcs de batteries sont le marché foncier le plus dynamique du moment : peu de surface, mais un emplacement critique. Voici ce qu'il faut savoir avant de…Redevance de fortage : combien rapporte une carrière ?Sable, graviers, calcaire, argile, roche : si votre terrain repose sur un gisement, un carrier peut vous proposer un contrat de fortage. Voici comment la red…Remblaiement d'un terrain : autorisations et rémunérationLes chantiers produisent chaque année des millions de tonnes de terres. Accueillir des remblais peut rapporter, mais seulement dans un cadre autorisé : à déf…Vendre ou valoriser un terrain non constructibleUn terrain non constructible se vend souvent mal. Pourtant, bien placé, il peut valoir beaucoup plus pour un développeur d'énergie ou un opérateur que pour u…Prix des terres agricoles en 2026Les SAFER publient chaque année les prix des terres agricoles. Voici les derniers chiffres, ce qui fait varier la valeur d'un hectare, et les règles à connaî…Prix d'un hectare de forêt et vente d'un boisLe prix d'une forêt dépend autant de ses arbres que de sa desserte, de sa surface et de son potentiel de chasse. Voici les repères et les règles propres à la…Obligation réelle environnementale : avantages et fiscalitéCréée en 2016, l'obligation réelle environnementale permet à un propriétaire de s'engager à protéger la biodiversité de son terrain, souvent en contrepartie …

Votre terrain vaut plus que vous ne le pensez

Déposez vos parcelles gratuitement : nous identifions les projets possibles et les opérateurs intéressés, en toute confidentialité.

Déposer mon terrain gratuitement